Для того, чтобы получить ипотечный кредит необходимо пройти процедуру страховки, поскольку страхование является обязательным условием при оформлении ипотеки. Если следовать закону, то заёмщик должен страховать исключительно предмет залога от повреждения, либо его полного уничтожения. Однако некоторые банки не дают кредит, мотивируя это тем, что заёмщик дополнительно должен застраховать свою жизнь, утрату трудоспособности, а также риск утраты права на жилье. Срок страхования равен сроку, на который дается ссуда.

При страховании жилья банк требует, чтобы заёмщик страховал жилье в сумме кредита, увеличенной на 10%, однако некоторые страхуют квартиру на полную её стоимость. При таковом варианте при наступлении страхового случая компания обязана полностью погасить ипотечный кредит за наёмщика и выдать клиенту оставшуюся сумму по договору страховки.

В большинстве случаев банк, который выдает ипотечный кредит на квартиру, имеет список страховых компаний, с которыми он предпочитает сотрудничать. Заёмщикам крайне рекомендуется страховаться в этих организациях, поскольку в противном случае им придется подыскать иной банк, который примет страховой полис компании, не являющейся партнером финансовой организации, выдающей кредит.

В некоторых случаях заёмщик может утратить право на жилье, многие некоторые банки требуют страховку на данный риск в обязательном порядке. Срок страховки должен соответствовать сроку кредитования, однако одни финансовые организации позволяют страховаться всего на 3 года. Если жилье приобретается в новом доме, то страхование титула является необязательным условием.

Что касается тарифов, то они определяются индивидуально для каждого клиента, т.е. заёмщика. Страхования приобретаемого жилья составляет 0,3-0,5% суммы страховки, а также оно зависит от того общего состояния жилья, какое у дома перекрытие (деревянное, железобетонное), отделки дома и других факторов. Сумма страхования трудоспособности заёмщика и его жизни изменится в диапазоне от 0.3-1.5%. Здесь играет роль возраст клиента, характер его профессиональной деятельности, а также его нынешнее состояние здоровья. В случае, если при оформлении кредита учитываются доходы созаёмщика, то банк требует, чтобы его жизнь и трудоспособность также подвергались страхованию.

Как видно ипотека кредит подразумевает страхование в обязательном порядке. Некоторые считают её ненужной и излишней тратой денег и времени, однако во многих случаях она себя оправдывает.